新築物件の選び方1

物件の種類を知る

アパートとマンション

アパート
木造や軽量鉄骨造の建物(ハイツ○○、△△コーポもアパートと同意味)。

マンション
鉄骨造(S造)、鉄筋コンクリート造(RC造)、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)の建物。

マンション

防音・遮音性は
木造 < 軽量鉄骨造 < 鉄骨造 < 鉄筋コンクリート造 < 鉄骨鉄筋コンクリート造
マンションは、柱や梁が大きく室内に張り出すためラーメン構造が多く、居室面積や高さが表示図面より小さくなるケースがある。また張り出した位置や寸法により家具等の設置できるかどうかは注意する必要がある。クローゼット内に柱が通り収納スペースが狭かったなんてこともある。
家賃は、一般的にアパートはマンションに比べて1万円程度高いと考えてよい。もちろん面積や立地・設備条件等により金額に違いはある。

学生向け物件(学生寮・学生会館・学生マンション)とは?

入居者を学生に限定している物件のことでマンションタイプを「学生マンション」、寮タイプを「学生会館・学生寮」と区別して呼んでいる。

学生マンション

その名のとおり学生だけが住むことのできるマンション。一部屋一部屋が独立した個室でプライベートな空間を享受できる。また隣に住む人も自分と同じ年代の学生なので生活リズムが似通っておりお互いに声もかけやすい。新築物件も多く、オートロックや防犯カメラが設置されたり、インターネット接続環境が充実しているなどセキュリティー性や学生生活への利便性が考慮されている。24時間故障・緊急対応など一人暮らしをサポートする入居者サービスも充実している。

学生会館・学生寮

学生だけが住んでいる寮のこと。常勤で管理人が住込または勤務しており門限などの規則があるところが多い。部屋の中はビジネスホテルのようなイメージで予め机やイス・ベッドなどの家具や家電製品が設置されていることが多く、風呂とトイレは共同となる。布団と着替えなど身の回りの生活用品さえ持ってくればすぐに生活をはじめることができる。食事付のところも多く、毎日の食事作り、栄養面の心配がいらないのもうれしい。民間の学生寮のことを学校の寮と区別して「学生会館」と呼んでいる。

学生寮・学生会館

学生寮・学生会館、学生マンションでは新入居者向けの歓迎パーティーや館内でのイベントを開催しており他入居者との交流ができる。他校の友達を作れるいい機会になる。学生向け物件を探す場合は、各管理会社が管理物件のみを紹介しているためそれぞれの会社へ資料を請求する必要がある。
※学生向け物件のうち、「学生マンション」は毎年多くの新築物件が建築されるが、新築の「学生寮」「学生会館」及び「下宿」はほとんどない。

マンスリーマンションとは?

月単位で部屋を借りられるマンション。 礼金・敷金・仲介手数料が不要で支払いはチケットを購入するかまたはクレジットカード払いで借りられるところが多く、入学してから1ヶ月だけ借り、その間にアパート・マンションを探すのに利用する人もいる。家具・家電製品完備され、光熱費ゼロだが、その分月々の利用料金は高めとなる。木造や軽量鉄骨の構造のマンスリー型アパートも郊外には多い。