ターミナル駅（池袋・新宿・渋谷など）周辺の不動産会社

住みたい路線や駅など決まっておらず新築物件を探し始める場合はじめに訪問してみるとよいだろう。地理感覚やイメージがつきやすい。

・駅に乗り入れる路線毎に幅広いエリアの物件をカバーしている。
・住みたい駅やエリアを絞った場合に比較&紹介できる物件の数は少ない。
・仲介専門または自社で管理していない物件の多い仲介会社が多い。
・物件の見学は電車が主になる。

学校周辺や駅前の不動産会社

住みたいエリアや駅が決まっている場合、周辺の不動産屋さんを数件探し廻れば希望する新築物件にめぐり合える確率が高い。・店頭に物件情報や図面をベタベタ張っていて古めかしいお店にはなかなか入りずらいが…。

・学校や駅周辺の物件情報が豊富。アパートからマンションまで家賃や条件によって幅広く紹介してくれる。
・住宅やマンションの売買をメインに営業しているところもあり、忙しさで親身になってくれないところもある。
・物件以外の地域の情報に詳しい（スーパー・商店街の場所、治安など）。
・車で物件を案内してくれる。

アパート・マンションを経営する大家さんは複数の不動産会社に部屋紹介を依頼しているケースもあり、「前の不動産屋さんでもこの物件見た！」なんてこともありうる。

不動産会社の営業免許

不動産業者は、「宅地建物取引業法」という法律のもと、都道府県や国土交通省の免許で営業している。免許票は店内に掲示されている。免許は５年ごとの更新。○○知事免許(△)第●●号と表記されたカッコ内の△の数字が更新数を表しているため数字が大きいほど長く営業続けてきた歴史ある会社となる。
事務所が２ヶ所以上で他都道府県の区域にまたがって営業している会社には国土交通大臣免許が、また1つの都道府県にのみ事務所がある会社には都道府県知事免許が交付されている。

休日と営業時間

不動産仲介会社は水曜日が休み、営業時間は朝１０：００～夜１９：００までのところが多い。ただしＪＲ山手線や東急線沿線の不動産会社は日曜日を休日としているところも多く見学・訪問の際は事前に問い合わせしておいた方がよい。
一般的に管理会社は、土日祝祭日を休日としているところが多いが、２～３月の部屋探しシーズンは無休で営業している。また学生向け物件を扱う会社の多くは年末年始を除いて１１月～３月までは休まず営業している。

不動産会社の印象

資料請求時には「名前」「住所」「進学先」「電話番号」は必ず最低伝えなければならない。不動産会社にあまり信頼が置けないと感じたら詳細を伝える前に一旦電話を切って再度考えてみること。はじめの印象は大事だ。 新築物件は、管理する不動産会社が自社だけで募集する場合が多いので新築物件を探すなら多くの不動産屋会社に当たってみよう。もし部屋探しや散歩でぶらぶら歩いている途中で建築現場があれば、必ずその物件を管理する会社の看板があるはずだから直接連絡してみてもいいぞ。